Khi đến xem một dự án như Phú Gia Bảo Lộc, điều quan trọng không chỉ là “thấy đẹp” mà là quan sát được những yếu tố có ảnh hưởng đến việc sử dụng và ra quyết định.
Một buổi đi xem hiệu quả thường không cần quá nhiều thông tin, nhưng cần nhìn đúng những điểm quan trọng.
1. Quan sát đường đi và cảm giác tiếp cận
Ngay từ lúc di chuyển đến dự án, người xem đã có thể tự đánh giá một phần chất lượng vị trí.
Nên chú ý:
- tuyến đường vào;
- độ rộng mặt đường;
- độ dốc;
- thời gian di chuyển thực tế;
- mức độ thuận tiện khi đi bằng ô tô;
- cảm giác xa hay gần so với nhu cầu thực tế.
Đây là những thứ rất khó cảm nhận đầy đủ nếu chỉ nhìn bản đồ.
2. Đừng chỉ nhìn một góc đẹp nhất
Nhiều người đi xem dự án thường bị ấn tượng bởi một vài điểm được chuẩn bị đẹp hoặc có cảnh quan tốt.
Điều hợp lý hơn là quan sát nhiều khu vực khác nhau, để trả lời các câu hỏi như:
- tổng thể dự án có đồng đều không;
- các khu có khác nhau nhiều không;
- đường nội khu có thuận tiện ở mọi đoạn không;
- những nền hoặc khu ít nổi bật có phù hợp không.
Một quyết định mua nên dựa trên sản phẩm cụ thể chứ không chỉ trên cảm xúc ở một điểm đẹp.
3. Quan sát cảnh quan và không gian sống
Một trong những yếu tố dễ tạo thiện cảm ở Phú Gia Bảo Lộc là cảm giác không gian.
Khi quan sát, nên để ý:
- cây xanh;
- hồ nước hoặc mặt nước;
- tầm nhìn;
- độ thoáng;
- khoảng cách giữa các khu;
- mức độ riêng tư;
- cảm giác ở lại lâu có dễ chịu hay không.
Nếu mục tiêu là nghỉ dưỡng hoặc sử dụng cuối tuần, nhóm yếu tố này đặc biệt quan trọng.
4. Phân biệt cái đang thấy với cái được giới thiệu
Khi xem dự án, người mua nên luôn phân biệt rõ:
- cái đã hiện hữu;
- cái đang hoàn thiện;
- cái mới ở dạng minh họa hoặc phối cảnh.
Điều này áp dụng cho:
- tiện ích;
- cảnh quan;
- sản phẩm;
- công trình chung;
- dịch vụ đi kèm.
Một buổi đi xem hiệu quả không phải là buổi nghe thật nhiều, mà là buổi giúp mình biết rõ điều gì đang có thật ở thời điểm hiện tại.
5. Kiểm tra sản phẩm cụ thể thay vì chỉ nghe về tổng thể
Sau khi có thiện cảm với tổng thể dự án, bước tiếp theo là nhìn vào sản phẩm cụ thể.
Nên kiểm tra:
- vị trí sản phẩm;
- đường trước nền;
- hướng;
- cao độ;
- khả năng tiếp cận;
- khoảng cách tới tiện ích;
- độ riêng tư;
- những yếu tố xung quanh có thể ảnh hưởng trải nghiệm sử dụng.
Nếu có sơ đồ hoặc bản đồ sản phẩm, người mua nên đối chiếu trực tiếp khi đi thực địa.
6. Quan sát tiện ích với tâm thế kiểm chứng
Tiện ích là phần dễ tạo cảm xúc tích cực nhất, nhưng cũng là phần cần nhìn kỹ.
Thay vì chỉ hỏi “dự án có những gì?”, nên hỏi thêm:
- tiện ích nào đã có thể nhìn rõ;
- tiện ích nào đang hình thành;
- tiện ích nào chỉ nên xem là định hướng hoặc hình minh họa;
- nếu sử dụng thực tế, mình có dùng nhóm tiện ích đó không.
Câu hỏi cuối cùng đặc biệt quan trọng, vì không phải tiện ích nào nhìn đẹp cũng tạo ra giá trị thật với mọi người mua.
7. Nhìn khu vực xung quanh dự án
Một dự án không đứng tách rời khỏi khu vực của nó.
Nếu có thời gian, nên đi một vòng quanh khu vực lân cận để xem:
- dân cư hiện hữu;
- hàng quán và dịch vụ;
- mức độ phát triển;
- cảm giác ban ngày và buổi chiều;
- các tuyến kết nối;
- môi trường xung quanh.
Quan sát này giúp cân bằng cảm xúc tạo ra bên trong dự án với bức tranh rộng hơn bên ngoài.
8. Tự hỏi: mình có thực sự sử dụng tài sản này không?
Một buổi đi xem tốt không chỉ để chốt mua, mà còn để sàng lọc.
Người mua có thể tự hỏi:
- nếu sở hữu tài sản này, mình sẽ dùng nó như thế nào;
- mình có lên thường xuyên không;
- mình đang mua vì phù hợp hay vì cảm xúc nhất thời;
- nếu thị trường đi ngang một thời gian, mình còn thấy quyết định này hợp lý không.
Những câu hỏi này giúp phân biệt giữa ấn tượng ban đầu và mức độ phù hợp thật sự.
Kết luận
Khi đến Phú Gia Bảo Lộc, điều nên quan sát không chỉ là dự án có đẹp hay không.
Quan trọng hơn là:
đường đi có thuận tiện không, không gian có phù hợp không, sản phẩm cụ thể có đúng nhu cầu không, tiện ích nào là hiện hữu và khu vực xung quanh có hỗ trợ cho mục tiêu sử dụng của mình hay không.
Càng quan sát bằng mắt và đối chiếu bằng câu hỏi cụ thể, quyết định sau buổi xem càng có cơ sở hơn.