Pháp lý Phú Gia Bảo Lộc
BAO LOC BDS tổng hợp thông tin pháp lý Phú Gia Bảo Lộc dựa trên các hồ sơ hiện có trong bộ tài liệu dự án.
Quy hoạch chi tiết 1/500
Dự án có hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt trong năm 2022.
Bộ hồ sơ hiện có gồm:
- Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.
- Bản đồ quy hoạch phân lô.
- Các hồ sơ điều chỉnh quy hoạch phát sinh sau đó.
Trong thư mục pháp lý còn có các tài liệu điều chỉnh liên quan đến một số khu/lô trong các năm 2023 và 2024.
Giấy phép xây dựng hạ tầng
Hồ sơ dự án có Giấy phép xây dựng số 35/GPXD ngày 01/06/2022 do Sở Xây dựng cấp cho hạng mục hạ tầng kỹ thuật.
Các hạng mục hạ tầng được triển khai gồm:
- San nền.
- Hệ thống đường giao thông.
- Cấp điện.
- Chiếu sáng công cộng.
- Cấp nước.
- Thoát nước mưa.
- Thoát nước thải.
- Hạ tầng kỹ thuật liên quan.
Nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật
Ngày 12/01/2023, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng ban hành Thông báo số 82/TB-SXD về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án.
Theo nội dung thông báo, Sở Xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu của Công ty Cổ phần Đầu tư Eras Đà Lạt để đưa hệ thống hạ tầng kỹ thuật vào sử dụng.
Các hạng mục được đề cập trong hồ sơ nghiệm thu gồm hệ thống giao thông, điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải và các công trình hạ tầng liên quan.
Quyền sử dụng đất
Bộ hồ sơ pháp lý hiện có tài liệu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Công ty Cổ phần Đầu tư Eras Đà Lạt.
Ngoài ra còn có các file “sổ mẫu từng lô” để tham khảo cấu trúc hồ sơ quyền sử dụng đất của các sản phẩm trong dự án.
BAO LOC BDS sẽ chỉ công bố chi tiết số thửa, diện tích, mục đích sử dụng đất hoặc thông tin từng giấy chứng nhận sau khi đối chiếu trực tiếp với bản gốc/bản scan tương ứng.
Hồ sơ điều chỉnh và bàn giao
Bộ hồ sơ hiện có thêm:
- Hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch năm 2023.
- Quyết định điều chỉnh cục bộ khu A4 năm 2024.
- Bản đồ quy hoạch phân lô sau điều chỉnh.
- Biên bản liên quan đến bàn giao đất/hạ tầng.
- Hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng một số lô.
Lưu ý khi kiểm tra pháp lý
Thông tin trên phản ánh các hồ sơ mà BAO LOC BDS hiện đang lưu trữ và đối chiếu.
Trước khi thực hiện giao dịch đối với một sản phẩm cụ thể, người mua nên kiểm tra riêng:
- Giấy chứng nhận của đúng lô/sản phẩm.
- Mục đích sử dụng đất.
- Diện tích và ranh giới.
- Quy hoạch hiện hành.
- Tình trạng thế chấp hoặc hạn chế giao dịch nếu có.
- Điều kiện chuyển nhượng tại thời điểm giao dịch.
- Hợp đồng và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
BAO LOC BDS tiếp tục cập nhật trang này khi các hồ sơ được đối chiếu đầy đủ hơn. Khi xem một sản phẩm cụ thể, nên đối chiếu thêm mặt bằng dự án và phần câu hỏi thường gặp.